约翰内斯堡和南非城市规划者们企图运用智能设计创新型技术等手段重塑种族隔离时代的城市…约翰内斯堡的变迁，算是是南非与非洲城市化进程中的个缩影…南非开普敦大学建筑规划与测绘学院和工程与建筑环境学院副主任瓦尼萨对本报记者说道，非洲正在构成城市建设攻势，其速度可与亚洲相媲美…与此同时，国际金融危机愈演愈烈后，国际房地产商设计师和投资公司改向非洲谋求新的市场，这造成非洲城市化经常出现了种轻率偏向，即非洲城市改建进程减缓一座座高楼“穿着上”脚手架的外衣，推土机希望拆毁着老建筑，街道路面上冲刷着管道和泥土，城区很多地方出了建筑工地，这是南非约翰内斯堡新的城市建设的景象。本报记者在这里生活近3年，显著感觉到这座城市改建进程的减缓。

　　约翰内斯堡市长委员会负责管理环境、基础设施和服务的委员姆菲科对本报记者说道，从1994年新的南非创建至今，约翰内斯堡市区人口从1995年的180万攀升到2011年的440万，定居点急遽快速增长，交通、学校等公共设施市场需求快速增长快速增长，为此，约翰内斯堡批示市长委员会负责管理继续执行城市化建设。姆菲科回应，依据新的实施的约翰内斯堡修复计划，自2013年开始，3年内将投放300亿兰特（1美元约合11兰特）用作拆毁、改版和升级老化建筑，未来10年将在基础设施上投资1100亿兰特。

　　约翰内斯堡和南非城市规划者们企图运用智能设计、创新型技术等手段重塑种族隔离时代的城市。约翰内斯堡的变迁，算是是南非与非洲城市化进程中的一个缩影。　　南非开普敦大学建筑、规划与测绘学院和工程与建筑环境学院副主任瓦尼萨对本报记者说道，非洲正在构成城市建设攻势，其速度可与亚洲相媲美。

非洲国家大部分城市旧有规划都来自殖民时代，由于经济和人口的快速增长，这些城市的容量和管理早就无法适应环境当今的市场需求。更加多的居民无法取得住房、低收入等基本保障，环境污染等问题也正在激化城市危机，为此，新的城市规划主要考虑到确保城市人口的低收入和住房，并为其获取商业机会。

　　瓦尼萨绝非担忧地认为，较慢的非洲城市建设也不存在问题。近些年，随着经济发展和个人财产的减少，非洲房产和商场的数量在大大减少。与此同时，国际金融危机愈演愈烈后，国际房地产商、设计师和投资公司改向非洲谋求新的市场，这造成非洲城市化经常出现了一种轻率偏向，即大城市波澜较量“迪拜模式”。

目前非洲城市规划新的流派一般来说是由国际建筑和工程公司策画，多是类似于迪拜的“城市梦幻”。因此，“智能城市”“生态城市”“可持续城市”等新的“景观”不断涌现在城市规划中。在卢旺达大城基加利，80%市民都居住于在非正规社区，铁皮房子与摩天大楼共存。

　　南非《邮卫报》评论说道，南非的穷人正在为约翰内斯堡市区修复付出代价。瓦尼萨说道，非洲较慢的城市化减轻了社会不公平，非洲城市贫民面临的是国际房地产资本家、政治家和新兴城市中产阶级构成的强势群体，后者新的为土地定价，在此过程中城市贫民丧失的有可能不仅是土地，还有政治权利。　　　　还有分析指出，非洲城市规划脱离实际，城市化过多地印上了政治烙印，服务于政治和经济精英的利益。同时，城市基础设施等公共产品是为更有投资和少数人的福利而辟，缺少对贫民的关照。

城市规划和管理缺乏专业人才，造成城市化过分商业化，缺乏人文和社会环境的思维。瓦尼萨指出，非洲各国政府应当增大公共投资协助城市普通居民，而不是建构“世界级”城市，只有包容性才是城市的发展之路。

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